天津房价连续上涨，天津楼市再创辉煌，天津楼市分析第12篇

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来源：彭叔说楼市时间：2023-04-19 04:58:16

天津楼市2023年4月第二周数据出炉，其中：

(资料图片)

一、天津楼市二手房挂牌价从17007元变为16987元，本周下跌20元，持续下跌。

二、天津楼市近三周在售二手房数量为157943套，157838套，159634套，开始上涨。

今年天津楼市小阳春，应该是近三年来，天津楼市最热的一次小阳春了。

天津新房、二手房房价，在过去的3月份里面，都出现了上涨，尤其是新房房价，更是环比上涨了0.8%，涨幅也是近年来最高值了。

这些都是说明今年天津楼市小阳春，成色比较好。

1月到3月，天津的新房成交量达到了304万平方米，按照一套房100平来计算，天津这也是卖出去了3万套新房。

天津楼市积攒了几年的刚需购房者，这次全部都释放出来了。

只是说，小阳春结束之后，天津楼市的压力，依旧存在。

天津的新房库存量截止到3月底，还有1858万平方米，去化周期稳稳的在18个月以上，这么多的新房库存量，再加上天津的待售二手房数量也在增加，更雪上加霜的是天津的人口还在负增长。

天津本地人普遍不缺房子，天津的常住人口减少，意味着天津楼市里面的购房者数量也在减少。

这种情况下，天津楼市后期如果不继续放开限购，鼓励大量的人到天津买房，天津楼市的热度，很快就又会结束的。

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